De fleste vil ikke lenge finne ut forholdet, og enda mer å saksøke på grunn av en liten mengde. Dette er hva svindlere forventer, åpner en uærlig virksomhet. Søk etter en leilighet gjennom et eiendomsmegler, selv om det er dyrere, men mer pålitelig. For disse pengene vil du plukke opp alternativer, sjekke dokumenter for leiligheten og utleierens identitet, tar på seg de mulige risikoene. Og les kontraktene du signerer!
"Svart" eiendomsmegler
Lera og hennes ektemann har nettopp fått fra realtor-nøklene til leiligheten, som han viste dem på Eva. Ser frem til en hyggelig kveld sammen, og de kjøpte en flaske champagne for å feire innkvarteringen. Men der var det. Sent på natten ringte dørklokken. To menn truet utseendet til eierne av leiligheten og ba om å straks forlate boarealet fordi de plutselig kom til en slektning, og han har ingen steder å bo. "Men vi betalte deg en måned i forveien og en annen slik, samme beløp til byrået!" - prøvde å forsvare sin rettighets mann, men uten suksess. Klokka elleve på kvelden var det meningsløst å ringe byrået, så vi bestemte oss for å ringe vennene dine med en gang og be om en overnatting og å takle det i morgen. Senere med venner diskutert hva som skjedde. "Og hvor fant du denne eiendomsmegleren?" - spurte de. "Han ringte annonsen min på Internett og introduserte meg som megler av et velkjent eiendomsmegler. Møtte ham på t-banestasjonen, så på leiligheten, og om kvelden fikk de nøklene der. " Og neste dag fant mannen min ut at en slik eiendomsmegler i byrået aldri jobbet.
Er det mulig i vår tid å være så troverdig? Hvis du ønsker å leie en leilighet og beskytte deg mot svindlere, ring agenturet selv og kontrakt bare på kontoret. Byråene samarbeider ikke med uærlige utleiere. Eller se etter en leilighet gjennom venner. I dette tilfellet ser det ut til at det var en kriminell konspirasjon "eiendomsmegler" med eierne av leiligheten.
En annen er leiligheten
Nadezhda Ivanovna kunne ikke ta leiligheten sin i lang tid. Til slutt ringte en venn av det tidligere arbeidet og var glad for at vennen sin venn lette etter et sted å bo. Vi møtte, mannen syntes å være beskjeden, betalte en måned på forhånd, og Nadezhda Ivanovna ga ham nøklene. Da en måned senere kom innbyggeren til hyreren, åpnet en kvinne med et barn i armene døren til henne. "Unnskyld, hvor er Sasha, og hva gjør du her?" - Håpet har ganske spørre seg. "Det er ingen Sasha her, og vi leier en leilighet her," svarte hun. "Fortell meg, hvem ga det til deg?" - elskerinnen ble overrasket. - "Ja, noen fyr. Tre måneder på forhånd betalt - han trengte raskt penger, sa at moren for operasjonen. "
Og så viste det seg at det var nesten ingen møbler igjen i leiligheten.
Utleier kan lide også. Med hvem nå å be om skader? Det var heldig at svindleren ikke solgte leiligheten på falske dokumenter, ellers skjer det.
Så vær sikker på å gjøre en leieavtale, selv om du fant en leilighet for bekjentskap. Oftere kontrakten er gjort uten notarius for en periode på 1-2 år, og deretter utvidet. Men hvis kontrakten ikke er riktig formalisert, så er det ingen mening i den. Derfor er det best å spørre en advokat om hjelp. Det er sant at eieren av leiligheten må betale skatt i dette tilfellet, men kontrakten vil sikre begge sider av risikoen. Eieren av boliger, har sikret seg i ZhEKe leie, og beskytter dermed seg mot krav i tilfelle lodgerne oversvømmer naboene eller arrangerer brann. Og han kan søke på politiet dersom leietakerne går for å ta i besittelse av eiendommen. Og for de som leier en leilighet, er en kontrakt spesielt nødvendig. Tross alt vil eieren ikke ha rett til å heve leien eller å sette ut på forhånd. Dessverre utøver vi ikke lovlig leie. Men vi trenger fortsatt å kjenne våre rettigheter. I hvert fall skal du leie eller leie en leilighet, først lese kapittelet i sivil loven i ditt land.