De fleste svindelene som svindlere utfører sine svarte saker med fast eiendom, har blitt mer enn kjent. Enkel menneskelig grådighet og uvillighet til å betale penger fører ofte folk. Eller folkene som nettopp har kommet til denne byen eller byen, kan bli offer for svindlere, og derfor er de fortsatt dårlig orientert i prissituasjonen. Hvis en person tilbys et billig kjøp av en leilighet, men du må betale et forskuddskonto og haste deg med en salgstransaksjon, så må du være veldig forsiktig i en slik situasjon.
Men til tross for dette kan du tilby å kjøpe eiendom til en ganske høy pris. Noen ganger er det situasjoner når en klient tilbys å inngå en eksklusiv kontrakt med byrået, hvor du kan selge eiendommen til en pris flere ganger høyere enn markedsverdien.
Svært ofte slutter alt dette med at byråer etter en stund begynner å tilby å redusere prisen på fast eiendom betydelig på grunn av mangel på kjøpere, og prisreduksjonen er nødvendig for ikke å kaste bort din verdifulle tid. Men som sådan er svindel i byråets handlinger ikke, for på denne måten tiltrekker de bare så mange kunder som mulig med sine falske løfter. Vet at det er nesten umulig å selge eiendommen selv 20% høyere enn markedsprisen, samt å kjøpe en leilighet til en rabatt. Hvis du mottok et forslag om å foreta en slik transaksjon, bør du være årvåken i denne situasjonen, da kjøpere av eiendommen din vet verdien av penger og ikke vil overbetale, likevel, som du ikke vil miste.
For noen år siden var et slikt system av eiendomsbedrift som en finansiell pyramide i fast eiendom populær. Men til tross for at en slik pyramide bidro til ødeleggelsen av mange mennesker på nittitallet, men fortsatt trodde på den raske anrikningen hos mennesker.
Finansielle pyramider i fast eiendom opererer på samme måte som den kjente finansielle pyramiden til MMM, og de låner også en ordning med arbeid innen nettverksmarkedsføring. Denne finansielle pyramiden i fast eiendom er implementert som følger. Klienten tilbys å kjøpe eiendommer for kun 30% av verdien, men det er en betingelse, og det er at den samme klienten skal bringe flere personer som også skal inngå avtaler med lignende forhold. Noen ganger virker en slik ordning, så hvis du er i denne pyramiden først, så kan du kjøpe fast eiendom, men oftere får ingen noe. Og du bør også forstå at ingen vil returnere din første betaling. Og dessuten er det ikke så lett å finne folk som er enige om å bli med i en slik pyramide.
Et annet ganske vanlig system med bedrageri er visning av leilighetsalternativer for penger. Selvfølgelig vil ingen enkelt gi kjøperen av leiligheten en base av leiligheter til salgs, men spørsmålet er fortsatt åpent, hvordan kan man lære alt om "informasjonstjenester"? Og så er realtors av oppdraget enig med kjøperen om at hvis eiendomsmegler finner et godt og passende alternativ, så er kjøperen i en slik situasjon forpliktet til å betale kompensasjon til sin ledende eiendomsmegler.
Først går alt bra, eiendomsmegleren finner kunden et godt alternativ, eieren av leiligheten er enig i å selge den, klientens eiendomsmegler får en anstendig belønning, men etter at avtalen bryter av en eller annen ukjent grunn. Og etter det oppdager kjøperen at dommen i henhold til kontrakten dømmer, at pengene som realtoren instruerte ikke lenger er mulig å returnere, eller at byråets medarbeider forsvant i en ukjent retning. Svært ofte har byrået en avtale med selgeren av leiligheten, men i de fleste tilfeller er det bare umulig å bevise.
Erfarne og profesjonelle meglere anbefaler å betale belønninger til sine eiendomsmeglere først etter transaksjonens slutt. Noen ganger viser en eiendomsmeglers representant et eksempel på hva kjøperne er enige med selgeren, og som følge derav får realtoren ingen belønning, så premien skal betales umiddelbart, men slike ord bør ikke forveksle kjøperne . Gjør til høyre, lovlig, gjennomsiktig og lovlig kompetent ordning, da i slike tilfeller blir risikoen minimert, og hvis du mister penger, så i minimumsbeløpet.
Hvordan kan du beskytte deg mot svindlere? Det er et stort utvalg av tips. Hvis kjøperen fortsatt bestemte seg for å bruke hjelp fra en eiendomsmegler, så er det bedre å velge det, dømme etter anbefalinger fra venner eller bekjente. En ærlig megler eller megler som har jobbet på eiendomsmarkedet i mange år, gjør jobben sin og samvittighetsfullt, fordelene ved en slik eiendomsmegler vil være mye større enn ansatte i et eiendomsfirma som har et godt omdømme og selskapet er ganske stabilt.
Det er også verdt å være mer årvåken når du skal kjøpe eiendom til en lavere eller høyere pris enn markedsverdien.
Dessuten må kjøperen være svært forsiktig når han betaler forskuddet, fordi i henhold til kontrakten, hvis forskuddet er betalt, men transaksjonen ikke har funnet sted, vil ingen returnere penger til deg. Hvis du er oppmerksom og riktig nærmer seg registrering av en transaksjon med fast eiendom, kan du beskytte deg mot et stort antall svindlere.