I forhold til å utvikle en markedsøkonomi blir eiendomsproblemer mer komplekse gjennom årene. Men loven definerer klart eierskapet av eiendom. Et svært presserende problem er mulighetene for å dele eiendommen etter skilsmisse mellom de to ektefellene. I tillegg er situasjonen mulig for delingen av eiendom når en av ektefellene uttrykker ønsket om å gi en del av eiendommen til sine barn eller for eksempel å betale av eiendommen med sine personlige gjeld,
Når prosedyren for delingen av eiendommen først bør bestemme sitt juridiske regime. I henhold til normer i den russiske føderasjonskodeksen er det to muligheter for å dele ektemannens eiendom: i lovlige og kontraktlige vilkår. Sistnevnte kan inneholde elementer av regimet med eget eierskap eller lovlig mv.
Tilstedeværelsen av ekteskapskontrakt mellom ektefeller gir dem muligheten til å bestemme eiendomsforhold basert på spesifikke omstendigheter og interesser. Imidlertid viser lovlig statistikk at lovverket er mer utbredt. Det gjelder når ekteskapskontrakten ikke ble inngått, eller det gir et lovlig regime for en del av eiendommen. Regimet av felles eierskap er også anerkjent som et lovlig regime. Begrepet "ekteskaps fellesforhold" innebærer at eiendommer og eiendomsrettigheter, som er oppkalt av ektefellene under ekteskapet.
Felles familieliv uten statlig registrering av ekteskap, skaper ikke felles eierskap av eiendom. I disse tilfellene er det et fellesaksess for de enkeltpersoner hvis felles eiendeler ble ervervet eiendom. Da er eiendomsforhold mellom mennesker regulert av sivil lov, og ikke etter familierett. Dersom oppdeling av eiendom mellom samboende personer uten registrering av ekteskap reiser tvister over delingen av deres eiendom, og hvis det ikke er etablert noe annet regime av denne eiendommen mellom dem, vil de bli løst ikke under familien, men under sivilloven for felles eiendom.
Hvis ekteskapet ble erklært ugyldig, blir lovbruddet av et slikt ekteskap avbrutt. Dette gjelder også for rettsforhold mellom medeideiendommer. Da er eiendommen som er oppkalt i ekteskapet enten ansett som ugyldig eller er anerkjent som tilhørende bare den ektefellen som kjøpte den, eller er anerkjent som fellesaksiendommen. I tilfelle en av ektefellene på ekteskapstidspunktet ikke mistenkte at de var ugyldige, kan retten beholde de samme rettighetene som om eiendomsdivisjonen som er oppnådd i lovlig ekteskap, skjedde. Ektefelles felles eiendom er delt i halvparten. Ved fastsettelsen av en slik eiendom anerkjennes de som likeverdige for begge ektefeller, med mindre det inngås en kontrakt mellom ektefellene.
Det er viktig å merke seg at retten kan tilbakekalle prinsippet om likestilling av ektefellesskap i eiendomsdeling. I dette tilfellet kan andelen av en ektefelle økes til fordel for mindreårige som bor hos ham, og også på grunn av sin sykdom, funksjonshemming osv. En reduksjon i andelen av en av ektefellene kan begrunnes ved irrasjonell avhending av felles eiendom, ikke-kvittering av inntekt av urimelig grunn og Et slikt tilbaketrekning av retten fra prinsippet om likestilling bør alltid motiveres og begrunnes i en rettsavgjørelse, ellers kan denne avgjørelsen kanselleres.
I tilfelle at en av ektefellene i løpet av ekteskapet tok seg av barna, ledet en husstand eller en annen, og samtidig ikke kunne ha uavhengig inntekt, er eiendommen fordelt like mellom de to ektefellene, med mindre kontrakten mellom dem gir noe annet. Regimet av felles eierskap er ikke aktuelt for premarital eiendom, eiendom mottatt av noen av ektefellene ved arve eller som gave under ekteskap og for varer av individuelt bruk, unntatt luksusvarer. Hver ektefelle eier egen eiendom selvstendig og kan fritt disponere og bruke den. Denne eiendommen er ikke tatt med i beregningen av eierandelene av ektefeller og delen av felles eiendom.